民法第391条：抵当不動産の第三取得者による費用の償還請求

そうはならぬ。民法391条が優先して返してもらえると定めておる。しかも「他の債権者より先に」じゃぞ。

よう覚えておったのう。196条1項が必要費、2項が有益費じゃ。費用の中身の区別は196条に譲り、391条は順位だけを定めておる——条文の分業じゃな。

ここが391条の値打ちじゃ。抵当権者よりも先に代価から回収できる、と読める書きぶりじゃな。

費用を出したおかげで不動産の価値が保たれ、あるいは増したのじゃ。その恩恵は抵当権者にも及んでおる。ならば先に返すのが筋、という発想じゃろう。

民法325条以下の先取特権先取特権先取特権さきどりとっけん法律の規定に従い、債務者の財産から他の債権者に先立って弁済を受ける権利（民法303条）。当事者の契約ではなく法律によって当然に生じる担保物権です。用語ページを見る →にも、共益の費用共益の費用共益の費用きょうえきのひよう各債権者の共同の利益のためにされた債務者の財産の保存・清算・配当に関する費用（民法307条1項）。一般の先取特権のなかで第1順位に置かれます。用語ページを見る →を最優先とする考え方があったのう（民法306条1号・329条1項）。皆のためになった出費は先に返す——民法に通う思想じゃ。

要旨は「抵当権者に対し不当利得返還請求権を有する」と述べておる。391条の優先が、配当の場面で実現されなかったときの受け皿じゃな。

391条という条文がある以上、その優先を無視して受け取った利益は保持し得ぬ——そう読める判断じゃ。

抵当権が付いた不動産を、それでも買う者——民法はその者に、これだけの道を用意しておる。