民法第378条：代価弁済

2つある。民法378条の**代価弁済代価弁済代価弁済だいかべんさい抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が、抵当権者の請求に応じてその代価を弁済すること。これにより抵当権はその第三者のために消滅します（民法378条）。用語ページを見る →と、民法379条以下の抵当権消滅請求抵当権消滅請求抵当権消滅請求ていとうけんしょうめつせいきゅう抵当不動産の第三取得者が、代価等を提供して抵当権の消滅を求める手続（民法379条・383条）。主たる債務者・保証人及びその承継人はすることができません（民法380条）。用語ページを見る →**じゃ。まずは378条からじゃな。

そこが378条の要じゃ。動くのは抵当権者のほう。買主が「代価を払うから消してくれ」と迫る制度ではない。

それが民法379条の抵当権消滅請求との、いちばんの違いじゃな。

よう気づいたのう。所有権又は地上権地上権地上権ちじょうけん他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する物権（民法265条）。同じ「借りて使う」でも、債権である賃借権とは性質が異なります。用語ページを見る →——378条は2つを挙げておる。地上権者にとっては、抵当権が実行されれば地上権を失う。だから代価弁済で守る道が用意されておるのじゃ。

条文の言葉をよう見よ。**「その第三者のために」**じゃ。抵当権が世の中から消えてなくなる、とは書かれておらぬ。

民法386条の抵当権消滅請求が「抵当権は、消滅する」と端的に書いておるのと比べると、書きぶりが違うのう。条文の言葉の差を、そのまま受け取るのが確かな読み方じゃ。