民法第398条の4：根抵当権の被担保債権の範囲及び債務者の変更

変えられる。元本の確定元本の確定元本の確定がんぽんのかくてい根抵当権が担保する元本債権が特定されること。確定前は債権の範囲や債務者を変更できますが、確定後はできなくなります（民法398条の4・398条の19以下）。用語ページを見る →の前ならな。民法398条の4じゃ。ただし登記を怠ると、変更が無かったことになる——3項が厳しいぞ。

そこが根抵当権の身軽さじゃ。普通の抵当権では、担保する債権が決まっており、債務者を差し替えるなどという発想はない。

じゃが根抵当権は枠じゃ。枠の中身を入れ替えることが、はじめから予定されておるのじゃな。

そこが根抵当権の理屈じゃ。極度額極度額極度額きょくどがく根抵当権が担保する限度額のこと。根抵当権者は、確定した元本・利息・損害賠償の全部について、この額を限度に権利を行使できます（民法398条の3第1項）。用語ページを見る →は変わらぬからのう。中身が入れ替わっても、先順位の根抵当権が食う額の上限は動かぬ。

後順位者は極度額を見て順位を取っておる。その前提が崩れぬ以上、口を出す立場にない——そう読めるのう。

裏を返せば、極度額そのものを変えるときは話が別じゃ。民法398条の5は「利害関係を有する者の承諾」を要求しておる。

よう気づいたのう。当事者の間でも効力を失う書きぶりじゃ。民法398条の6第4項も同じ型で、期日の変更を登記しなければ「その変更前の期日に確定する」としておる。

元本が確定してしまえば、もはや後戻りはできぬ。だから確定前という締切が置かれておるのじゃな。

承諾は要らぬという2項の考え方が、根抵当の節のあちこちで使い回されておる。398条の4は第四節の基本形を作っておる条文じゃな。