民法第398条の18：累積根抵当

そこを受け止めるのが民法398条の18じゃ。各不動産で各極度額極度額極度額きょくどがく根抵当権が担保する限度額のこと。根抵当権者は、確定した元本・利息・損害賠償の全部について、この額を限度に権利を行使できます（民法398条の3第1項）。用語ページを見る →まで——これが累積根抵当累積根抵当累積根抵当るいせきねていとう共同根抵当の登記をしないまま数個の不動産に根抵当権を有する場合のこと。各不動産の代価について各極度額まで優先権を行使できます（民法398条の18）。用語ページを見る →じゃぞ。

そのとおり。極度額1000万円の根抵当権を3つの不動産に持っておるなら、それぞれから1000万円まで取れる、という書きぶりじゃ。

もっとも、担保する債権がそれ以上ないなら、取れる額は債権額どまりじゃ。上限が積み上がるだけであって、債権が増えるわけではないのう。

そういう筋になるのう。398条の16が民法392条・393条の適用を共同根抵当の登記がある場合に限ったのじゃから、累積根抵当ではその2か条が働かぬ。398条の18は、その裏返しを正面から書いた条文じゃな。

条文の中ほどに置かれたこの言葉が、2つの制度を排他にしておる。

共同根抵当か、累積根抵当か。設定と同時の登記の有無で、どちらかに決まる。中間はないということじゃ。