民法第398条の17：共同根抵当の変更等

民法398条の17じゃ。すべての不動産について登記せねば効力が生じぬ、そして1個の事由で全部が確定する。共同根抵当は運命を共にするのじゃな。

そうじゃ。民法398条の4第3項は「変更をしなかったものとみなす」じゃった。398条の17第1項は端的に効力を否定しておる。

共同根抵当は数個の不動産がひとつの担保として動く。一部の不動産だけ中身が違うという状態を許せば、制度が壊れてしまうのう。

運命共同体じゃな。元本の確定元本の確定元本の確定がんぽんのかくてい根抵当権が担保する元本債権が特定されること。確定前は債権の範囲や債務者を変更できますが、確定後はできなくなります（民法398条の4・398条の19以下）。用語ページを見る →の時期が不動産ごとにばらばらでは、「同一の債権の担保」とはいえなくなる。

累積根抵当累積根抵当累積根抵当るいせきねていとう共同根抵当の登記をしないまま数個の不動産に根抵当権を有する場合のこと。各不動産の代価について各極度額まで優先権を行使できます（民法398条の18）。用語ページを見る →ならこうはならぬ。共同根抵当の登記をするということは、この拘束も引き受けるということじゃ。

一体として扱うという筋が、第四節の随所に現れておるのう。398条の17は、その中心にある条文じゃ。