民法第326条：不動産保存の先取特権

よう覚えておったのう。民法326条じゃ。保存する者を厚く守る——民法307条・320条から一貫しておる考え方じゃ。

並べてみよ。

• 民法320条……動産の保存のために要した費用又は動産に関する権利の保存・承認・実行のために要した費用
• 民法326条……不動産の保存のために要した費用又は不動産に関する権利の保存・承認・実行のために要した費用

「動産」が「不動産」に置き換わっただけじゃ。民法が同じ考え方を2つの場面で使い回しておるのがよく分かるのう。

登記登記登記とうき不動産の権利関係を法務局の登記簿に記録して公示する制度。不動産の物権変動は、登記をしないと第三者に主張できません。用語ページを見る →があってこそ、不動産の権利は外から見える。法律が黙って与えた担保を、公示によって見えるようにせよ——337条の求めるところじゃな。

そのかわり、民法339条が報いておる。登記をした不動産保存・不動産工事の先取特権は、抵当権抵当権抵当権ていとうけん目的物の占有を移さずに設定できる担保物権（民法369条以下）。先取特権の効力については、その性質に反しない限り抵当権の規定が準用されます（民法341条）。用語ページを見る →に先立って行使できる。