民法第325条：不動産の先取特権

3つだけじゃ。民法325条を見よ。ずいぶんすっきりしておる。

不動産には登記登記登記とうき不動産の権利関係を法務局の登記簿に記録して公示する制度。不動産の物権変動は、登記をしないと第三者に主張できません。用語ページを見る →があるからのう。目に見える形で権利を公示できる。じゃから、法律が黙って与える先取特権に頼る場面が少ない、と読めような。

その証拠に、不動産の先取特権には登記を求める条文が並んでおる（民法337条〜340条）。登記しなければ効力を保存できぬのじゃ。

よう結びつけたのう。民法は、列挙の順序に意味を持たせることが多い。だから条文を覚えるときは、順番ごと覚えるのじゃぞ。

なお民法331条2項も見ておくとよい。同一の不動産について売買が順次された場合には、売主相互間の順位は売買の前後による、とある。

登記をした不動産保存・不動産工事の先取特権は、抵当権抵当権抵当権ていとうけん目的物の占有を移さずに設定できる担保物権（民法369条以下）。先取特権の効力については、その性質に反しない限り抵当権の規定が準用されます（民法341条）。用語ページを見る →より強い。ここは覚えておく値打ちがあるぞ。