民法第269条の2：地下又は空間を目的とする地上権

買わずとも済む道がある。民法269条の2じゃ。上下の範囲を区切って地上権地上権地上権ちじょうけん他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する物権（民法265条）。同じ「借りて使う」でも、債権である賃借権とは性質が異なります。用語ページを見る →を設定する。土地を立体的に切り分ける条文でな、枝番が付いておるとおり後から加わったものじゃ。

よう気づいたのう。地下や空間に竹木を所有する、というのは考えにくいからのう。条文は必要な範囲でしか広げぬ。

民法207条を思い出すとよい。「土地の所有権は……その土地の上下に及ぶ」じゃった。土地は柱のようなもの——であれば、その柱を輪切りにして使わせることもできよう。それを可能にしたのが269条の2じゃ。

すでに賃借人や地上権者がおる土地に、さらに地下の地上権を重ねる話じゃからのう。先にいた者の権利を、後から縮めることになる。だから全員の承諾を求めておる。

そのかわり、いったん承諾すれば「その地上権の行使を妨げることができない」。承諾は重い、ということじゃな。