民法第398条の8：根抵当権者又は債務者の相続

民法398条の8じゃ。合意すれば枠は続く。合意しても6か月以内に登記せねば確定する——2つの仕掛けを押さえよ。

そうじゃ。すでに存在する債権は、当然に担保される。合意が要るのはこれから生まれる債権のほうじゃ。

そして合意で「定めた相続人」——相続人が何人おっても、枠を引き継ぐ者を絞ることができる、という書きぶりじゃな。

よう見つけたのう。どちらも根抵当権設定者が一方の当事者じゃが、相手が入れ替わる。

1項は根抵当権者が亡くなったのじゃから、その相続人が出てくる。2項は債務者が亡くなったのじゃから、根抵当権者が出てくる。枠を持つ側と、枠を負う側——それぞれの立場から見れば自然じゃな。

またこれじゃ。後順位の抵当権者その他の第三者の承諾は要らぬ（民法398条の4第2項）。極度額極度額極度額きょくどがく根抵当権が担保する限度額のこと。根抵当権者は、確定した元本・利息・損害賠償の全部について、この額を限度に権利を行使できます（民法398条の3第1項）。用語ページを見る →が動かぬからのう。

そこが要じゃ。遡って確定する。6か月のあいだに生まれた債権は、担保されぬことになるのう。

民法398条の6第4項も「その変更前の期日に確定する」と、遡らせる書き方をしておった。登記を怠れば、時間を巻き戻される——第四節に一貫した厳しさじゃ。

登記登記登記とうき不動産の権利関係を法務局の登記簿に記録して公示する制度。不動産の物権変動は、登記をしないと第三者に主張できません。用語ページを見る →を怠った者に、第四節はまことに厳しい。根抵当権は登記で動く担保——そう心得ておくのじゃな。