民法第356条：不動産質権者による使用及び収益

動産質ならな。じゃが不動産質は違う。民法356条を見よ。使ってよいし、収益を上げてもよいのじゃ。

そこが不動産質の特色じゃ。土地や建物は、置いておくだけでは何も生まぬ。畑なら耕し、家なら貸してこそ値打ちがある。

そして条文は「用法に従い」と枠をはめておる。宅地を勝手に工場にする、といったことは許されぬ、と読める。

よい掴み方じゃ。収益を得るかわりに、利息を諦め、負担を引き受ける——3か条で釣り合いが取れておる。

民法350条により、動産質には民法297条（果実果実果実かじつ物から生じる収益のこと。作物などの天然果実と、賃料などの法定果実があります（民法88条）。善意の占有者はこれを取得できます（民法189条1項）。用語ページを見る →の収取）が準用されておった。あちらは果実を債権の弁済に充当する形じゃ。不動産質は、収益をまるごと自分のものにして、そのかわり利息を請求せぬ——考え方が違うのう。

3か条まとめて外せる。当事者が別に決めるなら、それに従うのじゃな。任意規定任意規定任意規定にんいきてい当事者が異なる合意をすればそちらが優先する規定。民法91条にいう「公の秩序に関しない規定」がこれにあたります。用語ページを見る →じゃ。