民法第189条：善意の占有者による果実の取得等

そこを救うのが民法189条1項じゃ。善意善意善意ぜんいある特定の事情や事実を『知らない』こと。道徳的な善悪とは関係ありません。用語ページを見る →の占有者は果実果実果実かじつ物から生じる収益のこと。作物などの天然果実と、賃料などの法定果実があります（民法88条）。善意の占有者はこれを取得できます（民法189条1項）。用語ページを見る →を取得する。実りは返さずともよいのじゃよ。

自分のものと信じておれば、実りは使ってしまうものじゃろう。何年もあとになって「あの年の収穫を返せ」と言われては、暮らしが立たぬ。信じて使ってきた生活を壊さぬ——それが1項の構えじゃな。

そこが条文の要じゃ。訴えられた以上「自分のものだ」と信じ続けるのは無理があろう。そして**「みなす」**と書いてある。推定推定推定すいてい一応そうであるものとして扱い、争う側に反対の証明を求めること。「みなす」と違い、反証があれば覆ります。用語ページを見る →と違うて、反証で覆すことはできぬ。民法186条1項の「推定する」との書き分けを見比べておくとよい。

悪意の占有者になれば、次の民法190条により果実の返還義務を負うことになるのう。

要旨の一は、占有者の側から提起した訴えも含むとしておる。抹消登記請求や所有権確認の訴えじゃな。訴えた側が負けたとしても、2項が働くということじゃ。

要旨の二も見逃せぬ。建物に住んでおったことによる利得が、1項の「果実」にあたるとされておる。作物や賃料だけが果実ではない、というのが判例の示すところじゃな。