民法第616条の2：賃借物の全部滅失等による賃貸借の終了

終わる。 民法616条の2じゃ。解除の意思表示は要らぬ——当然に終了する書きぶりじゃぞ。

そこが急所じゃ。 帰責事由を問うておらぬ——そう読める。

賃貸人の責めでも、賃借人の責めでも、誰の責めでもなくとも、賃貸借は終了する。

使わせることができぬ以上、契約を残しても意味がない——そういう割り切りと読める。

もっとも、終了することと、損害賠償の責任を負うかどうかは別の話じゃぞ。

一部なら契約を続ける余地がある。 全部なら続けようがない——そこで条文が分かれておる、と読める。

なお危険負担危険負担危険負担きけんふたん双務契約で一方の債務が履行不能になったとき、他方の反対給付をどう扱うかという問題。民法536条1項は債権者が反対給付の履行を拒めるとしています。用語ページを見る →の民法536条1項は「反対給付の履行を拒むことができる」にとどまった。 賃貸借の全部滅失では、条文そのものが契約を終わらせる——書きぶりの違いを見比べよ。