民法第604条：賃貸借の存続期間

民法では結べぬ。 民法604条じゃ。上限は五十年——そして更新しても、更新の時からまた五十年が限度じゃ。

そう読める。 2項は更新そのものを禁じておらぬ。 一回あたりの長さを区切っておるだけじゃ。

一度の契約で永久に近い拘束を作らせぬ——そこが1項の狙いと読める。

民法604条は、賃貸借一般の規定じゃ。

建物の所有を目的とする土地の賃貸借や、建物の賃貸借には借地借家法が重なる。 同法にはこれと異なる存続期間の定めが置かれておるのう。

民法の五十年がそのまま働く場面は限られる——そこを心得ておくとよいぞ。

なお民法602条の短期賃貸借は「処分の権限を有しない者」の話じゃった。 604条は権限のある者が結ぶ賃貸借の上限——別の場面じゃ。