民法第251条：共有物の変更

それは変更行為変更行為変更行為へんこうこうい共有物にその形状又は効用の著しい変更を伴う行為を加えること。他の共有者全員の同意が必要です（民法251条1項）。用語ページを見る →じゃな。民法251条1項が求めておるのは他の共有者の同意——過半数では足りぬ。

令和3年改正で加わった括弧書きじゃ。軽微な変更は、251条ではなく252条の管理として過半数で決められる。改修工事のたびに全員の同意を集めるのでは、共有物が朽ちてしまうからのう。

民法252条1項の括弧書きにも「共有物に前条第一項に規定する変更を加えるものを除く」とある。2つの条文が、括弧書きで境目を引き合っておるのじゃ。

こちらも令和3年改正で新設された規定じゃ。所在不明の共有者を、同意を求める相手から外す。民法233条3項二号や262条の2と同じ発想じゃな。

要旨は「特段の事情がない限り」という留保つきでそう述べておる。参照法条には民法249条と251条が挙がっておるのう。

なお、この判決は令和3年改正の前のものじゃ。改正後は「形状又は効用の著しい変更を伴わないもの」が251条1項の変更から除かれておるゆえ、どこまでが変更にあたるかという入口の議論が加わることになるのう。